住宅租赁 (TXR 2001)
当租约上列出多个租户时, 在合同终止时，在退还保证金时，该向谁支付支票可能会造成混淆. 这个问题经常出现在室友的情况下，或者一对夫妇离婚，他们都是租约上的租户. 经常, 一个室友或配偶将要求保证金只支付给该室友或配偶. 的第10C段 住宅租赁 (TXR 2001)要求房东将支票支付给租约上的所有租户. 因为所有房客都是租约的当事人, 他们都有权要求退还保证金.
当租约上列出多个租户时, 在合同终止时，在退还保证金时，该向谁支付支票可能会造成混淆. 这个问题经常出现在室友的情况下，或者一对夫妇离婚，他们都是租约上的租户. 经常, 一个室友或配偶将要求保证金只支付给该室友或配偶. 的第10C段 住宅租赁 (TXR 2001)要求房东将支票支付给租约上的所有租户. 因为所有房客都是租约的当事人, 他们都有权要求退还保证金.
这是否意味着它将是一张支票，上面有所有租户的名字 ? 或者，多张支票，每张支票的存款平均分配?
一张支票，包括所有的名字
我给所有租户开一张支票，除非我听到各方的书面意见如何分配. 只有到那时，我才会寄单独的支票.
是的
不幸的是，这是TR提供的不完整信息. 我想我们大多数人都明白租约的内容. 如果是租户的书面指示(签名)，他们希望将其分割或分割呢? 这是我们最常得到的. 它们本应在这方面加以扩展并提供指导. 谢谢,
保持简单，坚持租约中已有的内容. 给所有房客开一张支票. 让租户知道他们需要在那里解决他们之间的任何问题. 如果你不这样做，你就会把负担加在你(或房东)身上，并产生可能的债务. 房客不能指示你做租约中已经约定的事情以外的任何事情.
这是正确的.
这一点需要在租约中修改. 室友经常搬离城镇或乡村，没有每个人的签名，剩下的房客无法兑现支票! 你是否曾经收到过一张写有多个名字的支票并试图兑现!! 通常情况下，所有各方都必须到银行兑现这些钱! 这已经过时了，需要根据今天的业务标准进行改进. 我们以电子方式发送押金退款!
我已经遵守租约30多年了，是一名全职物业经理. 一张支票，所有有名字的房客. 他们能算出来. 我只是希望每个回答问题的人都是PM，因为其他人没有这个权力. 即使是已经去世的房客也有遗嘱执行人和继承人可以兑现支票. 破裂的夫妻或离婚的房客也是如此. 这不是我们的工作，只是在别人不喜欢的时候我们的责任.
如果一个房客没有完成租约怎么办, 押金不留在房子里直到租约到期吗?