我的客户几年前买了一栋房子. 现在我的客户想把它卖掉，享受高达250美元的免税优惠,000 on the proceeds. 我的客户必须符合什么标准才能获得免税资格?

美国国税局允许卖家从应税收入中扣除最高250美元的收益,出售一套房子需要支付1000美元(或500美元),如卖方是已婚人士(如卖方是共同报税)，纳税人须缴付5,000元。

  1. 拥有该房屋，并在出售前的五年中至少有两年将其作为主要住所
  2. 不排除在当前交易前两年售出的另一套房屋的收益
  3. 在过去五年内没有通过1031交易获得房产.

一些特殊情况，如离婚, death of a spouse, 或者服兵役也会影响纳税人使用免税的资格. Additionally, 如果出售是由于工作或健康相关的变动，不符合完全豁免条件的纳税人可能有资格获得部分豁免, 或者是不可预见的事件. 如果这些特殊情况适用于你的客户，让你的客户与税务专业人士交谈.