New legislation includes changes to HOA laws, 土地征用权, property tax transparency, and other measures related to real estate.
你是怎么做到的:
房委会改革胜利
The passage of monumental 肥厚性骨关节病变与肺部转移的改革 legislation wouldn’t have happened without you.
When the bill was advancing through the legislative process, 该协会借此机会向立法者展示了德州人是多么需要改革.
The association launched a call for action via email to all 德州2021十大正规彩票app经纪人® in May, 为REALTORS®提供了一个方便的方式来敦促他们的代表支持参议院法案1588.
The call for action on 肥厚性骨关节病变与肺部转移的改革 resulted in more than 12,500 supportive messages-创纪录的高响应!
In addition, the website myhoastory.com是一个令人难以置信的工具，用于收集房主和2021十大正规彩票app经纪人®关于他们面临的hoa挑战的真实故事.
这些草根故事有助于向立法者说明立法改善的问题范围.
第87届德克萨斯州立法机构例会于5月31日结束，代表德克萨斯州2021十大正规彩票app消费者和私人产权的REALTOR®取得了几项胜利.
感谢您在德克萨斯州国会大厦与立法者举行的虚拟REALTOR®日期间的基层宣传工作以及您对行动呼吁的及时响应, 以下REALTOR®支持的法案通过了参众两院，并由州长签署成为法律.
肥厚性骨关节病变与肺部转移的改革
参议院第1588号法案
作者:森. 布莱恩·休斯
赞助商:代表. 克里斯•特纳
这项立法加强了财产权，并确保德州人清楚地了解他们社区的管理结构和标准做法. Pro-homeowner reforms include a cap on resale certificate fees, increased transparency in HOA management, and additional provisions to protect homeowners involved in disputes with HOAs.
Removing 歧视性的 covenants from deeds
参议院第30号法案
作者:森. 罗伊斯西
赞助商:代表. 杰夫利奇
In some Texas communities, 起草的2021十大正规彩票app契约中有禁止基于种族的财产所有权的文字, color, 宗教, 或者国籍. While these were deemed unconstitutional and unenforceable decades ago, the process to remove that language has been burdensome and complicated.
新法案也被称为参议员罗伊斯·韦斯特法案，它为业主提供了一个简单的选择，通过他们的县书记官办公室从他们的2021十大正规彩票app契约中删除违宪的契约.
土地征用权改革
众议院第2730号法案
作者:代表. 乔Deshotel
赞助商:森. 洛伊斯Kolkhorst
这项立法做出了一些改变，使征用权过程更加公平，并使财产所有者在拥有征用权的实体寻求获得其财产时更加意识到自己的权利.
谴责实体已被要求向业主提供某些信息. 这项立法通过要求初始报价包含更多信息来提高透明度, including the landowner’s bill of rights, a property appraisal that includes the remainder of the property not being condemned, and a list of negotiable terms.
Increasing broadband access
众议院法案5
作者:代表. 特伦特阿什比
赞助商:森. 罗伯特·尼克尔斯
这项立法建立了一个新的宽带发展办公室，将为在符合条件的地区扩大宽带接入提供拨款, 在其他服务中, to increase reliable and affordable broadband internet access for all Texans.
REALTORS®多年来一直倡导在全州范围内提供可靠且价格合理的互联网接入. 2019冠状病毒病大流行加剧了进入所有市场、获得更多住房选择以及教育和经济成功的需求.
扩大评估选项
众议院第2533号法案
作者:代表. 把钞票
赞助商:森. 罗伯特·尼克尔斯
这项立法允许估价师在贷款指导方针不要求对金融交易进行全面评估的情况下，在不遵守《十大网络彩票平台大全》的情况下进行评估.
这项立法将改善贷款流程，并通过为买家提供更多选择来克服及时评估的不足.
Flood disclosure for tenants
众议院第531号法案
作者:代表. 阿曼德机器人瓦力
赞助商:森. 琼·霍夫曼
这项立法要求房东提供洪水披露通知，详细说明房产是否处于百年洪泛区，从而帮助德州人在签订租约前更好地了解洪水风险, if the landlord is aware of recent flooding, and information about FEMA flood maps and tenant insurance policies.
德州2021十大正规彩票app经纪人® opposes bad legislation, too
In the 87th legislative session, 你们协会努力教育立法者，让他们了解这些想法对德克萨斯州业主的负面影响:
- 反对试图禁止对契约文件使用远程在线公证和电子归档选项的法案
- Opposed legislation to expand the sales tax base to include more taxable services, such as real estate brokerage.
Thanks to REALTOR® advocacy, none of these harmful bills advanced.
消息灵通
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Condo association transparency
参议院第318号法案
作者:森. 琼·霍夫曼
赞助商:代表. 克里斯•特纳
这项立法要求共管公寓协会将协会的账簿和记录公开，供业主或其代表使用，从而提高了业主的透明度.
民事责任改革
参议院第6号法案
作者:森. 凯利汉考克
赞助商:代表. 杰夫利奇
这项立法——也被称为《2021十大正规彩票app》——旨在确保小企业主, 像2021十大正规彩票app经纪人®, 能否在危机期间继续提供基本服务，并保护他们免受某些索赔.
Property tax transparency
众议院2723号法案
作者:代表. 摩根迈耶
赞助商:森. 保罗·贝当古
2019年的一项法律要求每个中央评估区都有一个数据库，纳税人可以在该数据库中获取有关决定其财产税账单的当地税率和制定税率的民选官员的信息.
这项立法, which received unanimous support from both chambers, 为纳税人在一个将于2022年投入运营的网站上访问这些数据库创建了一种简单的方式: 德州.gov / propertytaxes.